Inleiding
Ben je op zoek naar informatie over een pand in Gemert-Bakel? Dan leggen we in dit thema uit hoe je jouw informatie kunt vinden. Veel mensen zijn op zoek naar oude bouwtekeningen of zoeken kadastrale gegevens van een locatie. Hoe je deze vindt, zullen we dan ook in dit thema behandelen. Daarnaast geven we links naar andere bronnen voor dit thema. Natuurlijk leggen we ook uit hoe je stukken kunt aanvragen om in te zien of een verzoek om te digitaliseren kunt indienen.
Bouwtekeningen
Ben je op zoek naar oude bouwtekeningen, dan kun je deze vooral vinden in bouwvergunningen en omgevingsvergunningen. Bij het Gemeentearchief Gemert-Bakel liggen de oudere bouwvergunningen, vanaf 1903 tot en met 1996. In de meeste vergunningen zul je tekeningen vinden, maar soms zijn die er niet meer. Voor de bouwtekeningen vanaf 1997 kun je contact opnemen met de gemeente@gemert-bakel.nl. In de index op deze site kun je wel zien welke bouwvergunningen tussen 1997 en 2010 zijn afgegeven, maar deze zijn niet bij het gemeentearchief aan te vragen
Hoe vind je een bouwvergunning?
Je kunt via deze link: Zoeken – Gemert-Bakel zoeken in de index op adres-gebonden informatie. Hier vind je een index op allerlei vergunningen die aan een locatie zijn gekoppeld. Vul in het Vrij zoeken-veld de staatnaam en huisnummer in en klik op de knop: Zoeken. Heeft het huisnummer ook een toevoeging? Dan kun je deze het beste weg laten. De toevoegingen zijn vaak pas na splitsing van een pand toegekend; de oudere bouwvergunningen vind je op straatnaam +huisnummer en niet op straatnaam +huisnummer +toevoeging. Wil je toch alleen de jongere vergunningen? Gebruik dan een spatie tussen het huisnummer en de toevoeging. Bijvoorbeeld: “Ruijschenberghstraat 3 a” of: “Ruijschenberghstraat +3 +a”.
Door dit Vrij zoeken-veld in te vullen vind je het meest, omdat deze zoekopdracht allerlei zoekingangen gebruikt. Wil je gerichter zoeken? Dan kun je in het veld Straatnaam een selectie maken. Vul dan het veld Huisnummer in. Wij adviseren de toevoeging ook hier weg te laten. Voor de bouwvergunningen die bij het gemeentearchief liggen, kun je als Soort vergunning “Bouwvergunning” selecteren. Wil je liever ook andere informatie, dan selecteer je hier niets. Vergeet ook hier niet op de knop Zoeken te klikken.
Bouwvergunning zonder tekening?
Zit er geen bouwtekening bij de bouwvergunning? Helaas komt het wel eens voor dat de tekening niet meer bij de vergunning zit. Soms is de tekening later gebruikt bij een verbouwing en vind je deze daar nog terug, maar soms is de tekening verloren gegaan. Soms vind je nog wel tekeningen bij Hinderwet- of Milieuvergunningen. Deze kun je op dezelfde manier vinden.
Wat kun je met de zoekresultaten?
De resultaten van jouw zoekopdracht worden gepresenteerd op de pagina Resultaten in Vergunningen. Links zie je een aantal icoontjes, waarmee je kunt meer details kunt vinden, bestellingen kunt plaatsen, stukken kunt aanvragen om in te zien of om stukken op verzoek te laten digitaliseren. Aan het plaatsen van bestellingen en aan verzoeken om te digitaliseren zijn kosten verbonden. Van de andere functies kun je gratis gebruik maken.
| Documentje | Klik hier om de gedetailleerde beschrijving van dit resultaat te lezen. |
|---|---|
| Winkelwagentje | Sommige documenten, afbeeldingen, boeken of filmfragmenten kun je bestellen. Klik op het winkelwagentje om te bestellen en volg de aanwijzingen op. Heb je alles besteld? Ga dan naar het tabblad “Winkelwagen” om jouw bestelling af te ronden. Je kunt via de internetkassa met iDeal afrekenen. |
| Agenda met klokje | Met het boekje met klokje kun je een document aanvragen om in te zien in de studiezaal van het gemeentearchief. Klik op dit icoon en volg de aanwijzingen op. Je kunt een document aanvragen voor een hele dag of een dagdeel. Wij zorgen dan dat de stukken die je wilt inzien voor jou in reservering klaar liggen. Heb je alles gereserveerd? Klik dan op het tabblad “Winkelwagen” om jouw reservering af te ronden. |
| Dossiermapje | Als je met jouw account bent ingelogd, dan kun je zoekresultaten in eigen “onderzoeksdossiers” opslaan. Op deze manier kun je jouw favorieten later eenvoudig terugkijken. |
| Scanner | Via de knop “digitaliseren op verzoek” kun je aangeven dat je een archiefstuk digitaal wilt ontvangen. Klik op het scanner-icoontje en volg de aanwijzingen. Je wordt gevraagd een account aan te maken en je kunt meteen via de internetkassa met iDeal afrekenen. |
Wat is er aan de hand als je geen bouwvergunning kunt vinden?
Tot de tweede helft van de vorige eeuw werden gebouwen in onze gemeente aangeduid met een wijkletter en huisnummer. De adressen op basis van straatnaam en huisnummer zijn na 1950 ingevoerd. Wij hebben het grootste gedeelte van de oudere bouwvergunningen kunnen omzetten naar het huidige adres, maar dat is niet altijd gelukt. Dan is een uitgebreid onderzoek nodig, maar ook dan is het niet altijd met zekerheid te zeggen dat we het juiste pand kunnen vinden. Kun je geen bouwtekening vinden? Dan kun je een afspraak maken voor onderzoek in onze studiezaal; een van onze medewerkers zal je daar helpen met het onderzoek. Je kunt ook aan ons een opdracht geven een onderzoek te doen naar een bouwvergunning. Hiervoor kun je gebruik maken van onze boekingenpagina. Kies de opdracht voor het doen van onderzoek naar een bouwvergunning en vul de velden in. Als wij onderzoek doen in opdracht, dan zijn daar kosten aan verbonden. Blijkt uit het onderzoek dat er een fout in de onze registratie zit, dan worden de kosten niet in rekening gebracht.
Wat is een bouwvergunning eigenlijk?
De toestemming om een gebouw of kunstwerk op te richten of aan te passen staat in een bouwvergunning, die werd afgegeven door de gemeente. De Woningwet bepaalde voor welke bouwwerken een vergunning vereist was. De eerste Woningwet trad per 1 augustus 1902 in werking. De wet is daarna nog drie keer gewijzigd; de Woningwet van 1962 werd ingevoerd op 1 juli 1965; deze werd in 1992 vervangen door de Woningwet 1991. De vierde Woningwet werd in 2015 ingevoerd.
De aanvrager diende een bouwplan in dat getoetst werd aan het Bouwbesluit, de lokale bouwverordening, het bestemmingsplan en de welstandseisen. De gemeente moest een aanvraag binnen acht weken afhandelen; deze termijn kon één keer met zes weken worden verlengd. Lukte het de gemeente niet om deze termijn te halen, dan werd de vergunning van rechtswege verleend, ook als de gemeente eigenlijk had willen afwijzen.
In Nederland is sinds 1 oktober 2010 op basis van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de bouwvergunning vervangen door de omgevingsvergunning. Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Deze wet bundelt een aantal wetten die betrekking hebben op de leefomgeving. Ook de Wabo is in deze wet opgegaan.
Kadaster
Het Kadaster houdt een registratie bij van eigendommen op gebouwen en grond, een vastgoedregistratie dus. Je kunt hier de zakelijke rechten op onroerend goed vinden. Wil je actuele informatie over een pand, dan kun je eens kijken in de BAG Viewer; hier vind je de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Ben je juist benieuwd naar oudere gegevens? Dan kun je deze vinden in de Kadaster Archiefviewer. Hier kun je historisch onderzoek doen. De Kadaster Archiefviewer is een betaalde dienst van het Kadaster. Als je veel onderzoek doet, kan het lonen om een abonnement af te sluiten. Kadasteronderzoek is niet eenvoudig. We hebben een boekje met een uitleg op basis van een onderzoek in Gemert met meer uitleg. Het principe is voor iedere plaats in Nederland gelijk. Je bent van harte welkom om in de studiezaal van het gemeentearchief kadasteronderzoek te komen doen. Reserveer een plaats, zodat we een plek voor je vrij kunnen houden op de dag van jouw voorkeur.